点子王王启宾：手把手教你如何打造一个有内涵的民宿:民宿的四大吸引要素

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大家好， 我是王启宾，很多客户和行业朋友都称呼我点子王。今天给大家分享的这个方案，对于从事这个行业的朋友来说，如果你们用心看，仔细阅读，相信一定有非常大的帮助，对于你现在经营过程中遇到的类似问题也会有不同的认识和启发。下面是方案的全部内容，马上分享给大家。如果大家有不明白的地方，也可以咨询我，在我时间方便的时候也将耐心的给大家解答。

那么，这种度假酒店怎么提高入住率呢？下面为大家分享我给一家连锁酒店设计的营销策划方案，这家连锁酒店的老板姓周，早年从事过很多行业，后来专业于发展酒店行业，虽然周总的经济实力很好，但是在营销方面却一直没有突破，他曾经花巨资请过营销策划也学习过各种各样的培训课程，但是都不落地，直到有一天周总通过我的助理成功和我预约到了面对面沟通的机会，我记得在我的办公室我们谈了将近有6个小时，全面系统的了解了情况之后，我给他设计了下面的策划方案，大家仔细听是怎么操作的：

首先，我让这家酒店打出的广告是“酒店免费住”具体内容是这样的：

只要交5000元成为会员，一年之内可以免费在本连锁酒店任意分店住宿4个晚上，并且一年后，5000块钱全部返还给你，另外还送你价值5000元钱的礼品，结果在短短一周以内就充卡800张，现金收入400万，周总非常满意。当时我也在现场，周总提前2天就邀请我去进行现场指导帮扶，帮助他解决困难问题，结果是方案落地效果非常好。

对于顾客来说等于不花一分钱，住了4个晚上的酒店，还得到了5000元的礼品，这个时候，消费就愿意了，但是，这样操作，酒店不亏钱吗？礼品的采购还是需要成本的？

下面为你解析酒店不仅不亏钱，还赚钱的具体方案，继续往下听：

第一、这家连锁酒店不是普通的小旅馆，它不仅提供住宿，还有其它的项目，比如：普通的有游泳池、温泉、高尔夫球场；高级一些的有滑雪场、跑马场、大型的购买中心等，所以，在他这里除了住宿，还有很多盈利的项目，因为他的后端足够大！

你想啊，你来度假几天，餐饮的消费、娱乐的消费、购物的消费、养生的消费等，这个远远比你住宿的消费要多，而且来住度假酒店的游客大部分都是有一定经济基础的。

而我们上面提到的5000元的礼品，有很大一部分其实是酒店这些项目的抵扣券，也许你本来没想去打高尔夫球，但是刚好你有一张抵扣券，而你又好久没有摸摸球杆了，一看抵扣券心也痒痒了。

第二、度假酒店的5000元礼品，有一部分是整合的酒店周围的KTV、酒吧的引流产品券，比如KTV价值800块钱的啤酒券、酒吧价值1000块钱的啤酒券。

还有一部分是赠送的本地的土特产，而这些土特产的拿货价很低，可以忽略不计，那么酒店为什么可以拿到这么便宜的土特产呢？因为这还是引流产品。

如果你把这些土特产拿回家，分给家人、朋友，然后他们都觉得好吃，有没有可能让你帮他们买点？或者你自己就觉得很棒也想继续拿货？

而酒店可以给你提供最正宗、最低价的土特产，你会不会联系酒店购买？而上面的土特产和周围商家，只要游客有消费，度假酒店就有提成拿。

第三、为什么要设计交5000块钱呢？直接免费住不行吗？吸引来的顾客不更多吗？但是，很多人没有考虑用户的精准度问题，如果一分钱不收，你吸引来的可能都是占便宜的，你不但不赚钱，而且会亏本。

因为这些人没钱，他们根本消费不起后端，而且如果你让这些人住进来了，还会自动流失掉有钱的用户，你想啊，一个富豪刚进来，就发现酒店大堂的沙发上，坐着一群盘腿光着脚丫打扑克，嘴里还说着脏话的男人，你说他还想在你这住宿吗？

所以，这个押金其实就是一个过滤的手段。

有人会担心，酒店房间都给人拿去免费住了，那么，如果有普通用户来住怎么办？如果赶上节假日，岂不是给自己断财路？不用担心！因为一般大型度假酒店都有1000-3000间房间，而即使节假日的入住率最多也就80%，也就说还是会空出20%的房间可以拿去免费。

最后，一个顾客交5000块，如果有10个顾客就是5万，100个顾客就是50万，全国25家分店每家分店成交100个顾客就是2500万，如果酒店把这2500万拿去理财、投资，一年后还会是2500万吗？

而且该酒店不是只做一年生意的，第二年、第三年你再去旅游，如果刚好你要旅游的景点附近依旧有这家酒店的分店，你会不会去住？而你去年没用完的抵用券第二年还可以用。

其实这只是本方案的前期阶段，真正赚大钱的在后面的阶段，我们形成了客户平台，有了客户大数据，后期我又给他设计了客户数据裂变营销系统，通过这套系统我们把客户牢牢的抓住，并且客户以后在个人的消费上有百分之75都是通过这个系统完成的，所以赚大钱的都在后端，前端其实仅仅就是一个开始。同时，我设计的每一个策划方案，都是终身跟踪服务，长期去现场帮助你解决困难问题，只要你有困难，我将第一时间赶到你那里，帮助你解决问题，确保大家长期持续盈利。

这种就是一种经营用户的思维，用极致的产品来吸引用户，再结合其他的产品满足用户其它的消费需求，在有限的空间里做到营收最大化正是本方案的精髓所在。

每天都有很多企业家老板从全国各地赶来找到我，想请我给他们设计营销策划方案，在这里说明一下，我们一定要先预约，因为需要解决问题的朋友实在是太多了，而帮助大家解决问题的时间又太忙，了解我的朋友都知道，我大部分的时间是设计方案，还有一部分时间会去到现场指导帮扶，现场帮助大家解决困难问题，还有一部分时间用来做教学工作，我有很多全国各地，各行各业的学生跟随我学习营销策划。所以，请大家一定要先预约，我们共同把情况做到详细了解，才能更好的进行方案的策划，确保时间的有效利用，也能让大家的问题得到解决和落地。

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